房子二次贷款怎么贷？二次贷款需要什么条件？
来源：南财网 时间：2022-10-08 15:55:26
房子二次贷款怎么贷？
贷款房二次贷款时贷款人不存在信用问题，在按揭房贷款时按时还款，那么贷款房二次贷款就可以通过原贷款银行或担保公司垫资办理。不过一般银行为了减少风险是不接受二次抵押贷款的，只有市面上的贷款公司才能办理。
借贷人在申请二次贷款之前，需要提前评估该房产的价值，看可以贷多少钱，减去没有还的房贷，还有多少钱可以用。如果够用的话，可以先把银行的钱还上，再进行二次贷款。如果不够用，那么就可以找担保公司垫资，二次房贷下来以后再把担保公司垫资的钱还上，还贷后剩余的就是可以用的钱了。
二次贷款需要什么条件?
1、借款人的年龄在十八岁到六十岁之间，拥有完全民事行为能力。
2、抵押物为借款人本人名下的房产。
3、贷款房屋位于贷款银行服务区域以内。
4、贷款房屋的评估值不少于五十万元。
5、抵押房屋有房产证，如果没有房产证，那么需要提供贷款合同以及近三个月的还款流水。
6、符合银行要求的别的条件。
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